2018年6月23日

沙隆达A:沙隆达集团公司拟转让持有的沙隆达(荆州)农药化工有限公司10%股权项目资产评估报告_交易所公告_市场

  沙龙达环绕

  沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司 10%股权描述体提供

  资 产 评 估 报 告

  中国1971评论协会会〔2012〕 736 号

  中 联 资 产 评 估 环绕 有 限 公 司

  10月12日一、二、二

  沙龙达环绕沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司 10%股权描述体提供资产评价报道

  目 录

  留下印象资产评价师使习惯于 ………………………………………………………………… 1

  摘 要 ……………………………………………………………………………………. 2

  资 产 评 估 报 告 ………………………………………………………………….. 5

  一、付托方、评价单位用户及另一个评价报道 …………………. 5

  二、评价踢向 ……………………………………………………………………….. 8

  三、评价目标和评价排序……………………………………………………… 9

  四、使丧失典型及其使清楚的 ……………………………………………………….. 12

  五、评价作为论据的事实日 ………………………………………………………………….. 12

  六、评价按照 ……………………………………………………………………… 12

  七、评价办法 ……………………………………………………………………… 16

  八、评价顺序实行审核和使习惯于…………………………………………….. 29

  九、评价装出 ……………………………………………………………………… 30

  十、评价尾声 ……………………………………………………………………… 31

  十一、特别事项阐明 …………………………………………………………… 32

  十二、评价报道应用限度局限阐明…………………………………………….. 36

  十三个、评价报道日 ………………………………………………………………. 37

  附 件 ………………………………………………………………………………….. 39

  中联资产评价环绕股份有限公司

  沙龙达环绕沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司 10%股权描述体提供资产评价报道

  留下印象资产评价师使习惯于

  一、笔者在实行这项资产评价事情,容忍相干金科玉律和资产评价

  估十分重大的,尊重孤独、使被安排好现实与不偏不倚十分重大的;思考笔者在搜集审核做成某事还愿

  材料,评价报道的目录是使被安排好的。,并承当评价尾声的合理性

  法度职责。

  二、评价中触及的资产、职责表出生于客户、评价单位申报和

  经签名肯定;规则圆形的的现实性、效力、完整性,作主持人应用评价

  报道是付托方和顾虑方的职责。。

  三、笔者与评价OB无现存的或怀孕的救济金相干。;

  与同类CONC无现存的或怀孕的救济金相干。,对相干方无歧视

  见。

  四、笔者对现场评价目标中止了现场苗条的。

  查;笔者对被评价的OB的法度地位授予了要素的思索。

  注,被评价目标的合法头衔消息和触及的资产,而且早已

  所看见的成绩得到了真实的出版。,校长和顾虑在实地任务的都得到了上进的支集。

  适合评价报道的需求。

  五、美国评价报道做成某事剖析、评价报道装出做成某事判别与尾声

  限度局限与限度局限,评价报道的应用者应饱思索假S

  设、限资格、特别正文及其对评价尾声的所有物。

  中联资产评价环绕股份有限公司 第1页

  沙龙达环绕沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司 10%股权描述体提供资产评价报道

  沙龙达环绕

  沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司 10%股权描述体提供

  资产评价报道

  中国1971评论协会会〔2012〕 736 号

  摘 要

  中国1971协会资产评价环绕股份有限公司承受沙尔程序费,以沙龙大大地例

  环绕公司拟让持局部沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司 10%股权之经

  济行动,对所触及的沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司整个资产及职责

  作为论据的事实日的市场支配所使丧失评价。

  评价目标为沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司合股整个权利,评价

  排序是沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司整个资产及职责。

  评价作为论据的事实日 2012 年 6 月 30 日。

  这种评价的使丧失典型是市场支配所使丧失。。

  这种评价是以吐艳市场支配所为先决条件的的。,用联合收割机收割程序费的实际使习惯于,广泛的思索

  杂多的所有物原理,由于资产的法度对沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司全

  部资产职责使习惯于的评价。

  支票、立刻查勘、市场支配所考察与宣言考察、评价与评价审核

  序,区域沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司合股整个权利在评价作为论据的事实日

  2012 年 6 月 30 当天的尾声如次:

  净资产面值 万元,评使丧失 2, 万元,升值评价

  2, 万元,升值率 474.17 %。

  当应用此评价尾声时,特别注重用户在应用该报道时的注重事项。

  中联资产评价环绕股份有限公司 第2页

  沙龙达环绕沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司 10%股权描述体提供资产评价报道

  报道中规则的特别事项和重大问题。

  反对改革的保守当权派申报排序内的无形资产该当是国际产权覆盖 1 宗,官地应用证

  第2008号是荆州的部落用功 11010004 号,举证职责分派的特性,证明是权

  报酬沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司,宣言排序 82,。进入,

  生孩子经纪用地 70, 平方米,以 1993 年 3 月 31 其时是作为论据的事实日

  中止评价,在价钱进入和另一个经纪资产在实地任务的、湖北沙龙达复兴职责

  均摊股份有限公司江陵杀虫剂厂(2000) 年度苗条的仅限于沙龙大(荆州)杀虫剂和C

  本公司从事湖北沙龙达均摊股份有限公司;非生孩子用地 11, 平方米

  (原剥离非生孩子用地 23, 平方米,后房改领域 11, 平方米

  中止了剥离,思考会议纪要(1999年10月12日)

  该司与荆州人民政府协会签字

  托沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司中止支配。最后部分评价日期,适合

  这次评价排序的生孩子经纪用地 70, 疆土资源部未处置官地

  变卦证明特性的程序。

  对此,沙龙达环绕作出了许诺。:前述的领域是以价钱薪水的。

  特性,领域覆盖(存量)的使丧失 1993 年 3 月 31 日起 50 年;鉴于

  当初任务忽略未容易搬运官地使变卦证明特性的程序;由于无

  来容易搬运官地使变卦证明特性的程序相干安排方式其公司许诺

  处置。

  在增强领域资产支配助长资产重组的依据

  见(疆土资发【1999】433 编号)文档,以覆盖(份)的花样,

  领域应用权可以依法让、价钱奉献、分歧或抵押权,应用变卦

  地价应按不一样用功薪水。。价钱奉献(入股)领域应用权

  领域应用权和让领域应用权是平稳的的。。

  这一评价决定了卖领域的特性。,其余者的领域与至高的的工业用地是划一的。

  让年度减去接近日(1993) 年 3 月 31 评价作为论据的事实的日期

  中联资产评价环绕股份有限公司 第3页

  沙龙达环绕沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司 10%股权描述体提供资产评价报道

  日常生活计算,在评价审核中,LA的特性多样化和产权

  删除相干物对评使丧失的所有物。

  思考ST的评价和支配的顾虑规则,资产评价报道得记载(或赞成)

  准)后应用,记载(或赞成)后的评价无效期为年。,自评价

  作为论据的事实日 2012 年 6 月 30 起,至 2013 年 6 月 29 日止。超越年,必要重行

  中止评价。

  前述的目录是从资产评价报道的正论文抽象概念的。,理解这样评价描述体提供的底细和

  对评价尾声的理性知识,该当视力资产评价报道全文。

  中联资产评价环绕股份有限公司 第4页

  沙龙达环绕沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司 10%股权描述体提供资产评价报道

  沙龙达环绕

  沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司 10%股权描述体提供

  资产评价报道

  中国1971评论协会会〔2012〕 736 号

  沙隆达环绕公司:

  中国1971协会资产评价环绕股份有限公司承受您的付托。,思考顾虑金科玉律

  资产评价基准,由于资产的法度,思考要素的评价顺序,到沙龙大集

  团公司拟让持局部沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司 10%股权秩序

  行动所触及的沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司合股整个权利在评价基

  准日 2012 年 6 月 30 评价当天的市场支配所使丧失。一系列资产评价报道

  如次:

  一、付托方、评价单位用户及另一个评价报道

  资产评价的提供是莎伦环绕。,评价单位是沙龙大

  (荆州)杀虫剂化工股份有限公司。

  (一) 付托方概略

  公司名称:沙隆达环绕公司

  营业执照登钟的嘀嗒声:421000000096917

  留下印象地址: 湖北荆州现在称Beijing东路 93 号

  法定代劳人: 李继荣

  留下印象本钱:人民币200万元万亩领域征集许许多多零一万Y

  实收本钱:人民币200万元万亩领域征集许许多多零一万Y

  中联资产评价环绕股份有限公司 第5页

  沙龙达环绕沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司 10%股权描述体提供资产评价报道

  秩序特性:联营反对改革的保守当权派

  经纪排序:首要杀虫剂、化肥、兽药、饲料物质的化学组成产生,热

  电力生孩子经纪,医学产生、农产生流通时间,地产开发,动产、技术、

  代劳进入方法(以前的男朋友或女朋友动产或技术取缔或休憩)

  该描述体提供仅限于知情人反对改革的保守当权派的事情。。

  兼营机械及配件、普通机械、金属材料、海报耗材、填塞料

  推销,黄磷零售、氯、三用氯化物处理磷、三氯氧磷、丙烯氰、丙烯醛、蓝矾二

  甲酯、可燃性加油、可燃性固态、紧缩加油和变软加油、氧化剂与无机过氧物

  化物、流毒品、腐败的影响产生(限于面部作用,直至无效) 2014 年 3 月 27 中止日)

  ;

  海报两室之间的小窗口、设计、生产量、代劳、流出;容许复制的、打字;多方面的印刷(无效期)

  至 2013 年 9 月 19 中止日)

  (二) 评价单位概述

  1、公司概略

  公司名称:沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司

  营业执照登钟的嘀嗒声:421000000045136

  公司地址:湖北省汫洲荆州区西环路十号

  法定代劳人:邓国斌

  留下印象本钱:人民币 3000 万元

  公司典型:有限职责公司

  使被安排好日期:2000 年 6 月 1 日

  经纪排序:物质的化学组成杀虫剂准备、物质的化学组成杀虫剂的生孩子和推销(假设的产生旺盛生长)

  思考杀虫剂生孩子执照

  2、沿革

  沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司由原湖北省江陵县杀虫剂厂改制而

  成。江陵县杀虫剂厂触发 1969 年,藩有反对改革的保守当权派。1993 年,荆州地面部落首都

  中联资产评价环绕股份有限公司 第6页

  沙龙达环绕沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司 10%股权描述体提供资产评价报道

  局(原改名为江陵国家资产局)的PR默认 668 一万(米) 221 万

  单位使隶属于湖北沙龙均摊股份有限公司作为全资的折扣,公司同时改名

  湖北沙龙均摊股份有限公司江陵杀虫剂厂。2000 年 6 湖北沙龙达均摊

  股份有限公司、沙隆达环绕公司及荆州地面部落首都局协同贡献的将该单位改制为

  沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司,留下印象本钱 2800 人民币元,进入

  湖北沙龙达均摊股份有限公司覆盖股份有限公司 2450 万元,沙龙达环绕帮助 300 万

  元,荆州地面部落首都局贡献的 50 万元。2009 年,湖北沙龙达均摊股份有限公司

  沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司增加股份 200 万元,留下印象本钱的变卦 3000

  万人民币,进入,沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司贡献的 2650 万元,

  沙龙达环绕帮助 300 万元,荆州地面部落首都局贡献的 50 万元。2012 年荆

  州区国资局将其持局部沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司股权让给湖

  北沙隆达均摊股份有限公司,让后沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司贡献的

  2700 万元,持股 90%;沙龙达环绕帮助 300 万元,持股 10%。

  能胜任评价日,沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司实收本钱为

  1000 人民币元,合股姓名、贡献的额与贡献的相称:

  表1 合股姓名、贡献的额与贡献的相称

  序号 合股姓名 贡献的额(人民币元) 贡献的相称

  1 湖北沙龙达均摊股份有限公司 27,000, 90%

  2 沙隆达环绕公司 3,000, 10%

  合 计 30,000, 100%

  3、资产、财务和运营制约

  最后部分评价日期 2011 年 6 月 30 日,反对改革的保守当权派总资产 2, 万

  元,职责量 1, 万元,净资产额为 万元,完成营业支出

  2, 万元,净赚 万元。反对改革的保守当权派近 3 年度和作为论据的事实日资产、财务状

  况如次表:

  中联资产评价环绕股份有限公司 第7页

  沙龙达环绕沙龙大(荆州)杀虫剂化工股份有限公司 10%股权描述体提供资产评价报道

  表2 公司资产、负债与财务制约

  单位:人民币百万元

  描述体提供 2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日 2010 年 12 月 31 日 2009 年 12 月 31 日

  总资产 2,378.43 2908.42 7365.22 4804.79

  职责 1, 2488.43 7027.89 4569.18

  净资产 507.45 419.99 337.33 235.62

  2012 年 1-6 月 2011 年度 2010 年度 2009 年度

  主营事情支出 2, 4308.01 10782.37 9339.00

  利润量 52.75 53.25 132.45 107.15

  净赚 37.31 121.12 44.44

  中Rui Elly Leung的主任会计师师事务所 Rui Elly Leung的主任会计师事务 中国1971和瑞士岳华主任会计师师事务所 专业国际主任会计师师

  审计机构

  (特别普通包起来) 所(特别普通包起来) 反对改革的保守当权派股份有限公司 反对改革的保守当权派股份有限公司

  (三)客户与被评价单位的相干

  校长沙龙环绕是评价单位,莎伦(荆州)PES

  公司是合股。

  (四)客户端、定婚科学实验报告规则的另一个评价报道的应用者

  此评价报道的用户是客户端。、被评价单位、秩序行动相干

  甲方及相干接管机构按规则立案。

  除部落法度、法规的规则外,不是评定的机构和客户肯定的若干机具

  个别的或个别的不克不及作为用户BEC的评价报道。

  二、评价踢向

  思考促进清算反对改革的保守当权派下岗任务的圆形的

  物质的化学组成毛发〔2006〕61 号),中国1971化工环绕股份有限公司蒸发反对改革的保守当权派支配水平、

  激化反对改革的保守当权派支配、提高秩序效益,三渐变反对改革的保守当权派的有去污作用的与一致性。另思考

  2012 年 9 月 12 中国1971化工均摊股份有限公司流出以下三条

  清算圆形的(中国1971农化信札〔2012〕62) 号),沙龙大(荆州)物质的化学组成工业

  股份有限公司已清楚的列出 2012 年度有去污作用的任务计划。公司原文药品的生孩子已让。

  到湖北沙龙达均摊股份有限公司(生孩子六厂),不过原药品的生孩子执照还无被赞成。

  到湖北沙龙达均摊股份有限公司名�

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